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maison à vendre 5 pièces - 109 m2 WISSOUS - 91

Ref : 4275

467 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - WISSOUS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Aes Conservatoire
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Description

WISSOUS au sein d'un petit lotissement, les agences CENTURY 21 AES IMMOBILIER vous proposent de découvrir une charmante et confortable maison 6 pièces de 109 m² (95.55 m² habitable) édifiée sur une parcelle de 115 m². Vous serez accueillis par une grande pièce de vie de 42 m² comprenant l'entrée avec placard, espace séjour avec cheminée et une cuisine ouverte sur la salle manger offrant un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Cette grande pièce traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Vous trouverez également un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage totalement dédié à l'espace nuit se compose de 3 spacieuses chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Les combles ont été aménagés en espace de bureau, très apprécié pour le télétravail, ainsi qu'un débarras.
Une place de stationnement à quelques pas de la maison complète les prestations de ce bien (possibilité d'acquérir un box en sus).
Les fenêtres et les volets roulants sont neuf!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour et cuisine (42,0 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dégagement r1 (2,5 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • débarras (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin dégagé

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres et volets rounats
  • Travaux à prévoir : aucun travaux à prévoir
  • Charges / mois : 4,7 €
  • Taxe foncière : 1329 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 57,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2470,0 € pour 2023

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